Фасад дома
1 / 4
Компактный
80 м²
от 6 млн
Что входит
- Фундамент и коробка
- Кровля и окна
- Черновая отделка
- Инженерия (электрика, отопление)
Считать отдельно
- Участок
- Чистовая отделка
- Ландшафт
Строительство домов в Перми
Построим дом в Перми под ключ с ипотекой от 6% и проверенным подрядчиком
Подберём участок, проверим смету и организуем семейную ипотеку на строительство. Вы платите за результат, а не за чужие ошибки.
Сначала короткий разбор, потом конкретный шаг. Без давления.
Ипотека на строительство от 6% (семейная) Проверка подрядчика и сметы до договора Поэтапная оплата: вы контролируете бюджет
Разбор сценария строительства
Участок · Ипотека 6% · Подрядчик · Смета
Сопровождение строительства
Ошибка на старте стоит миллионы.
Ищете участок Сравниваете сметы Нужна ипотека 6% Не знаете, с чего начать
Ошибка на старте стоит миллионы.
Собираем решение: участок, подрядчик, смета, ипотека
Проверяем и соединяем в понятный план до начала работ
Подрядчик возьмёт деньги и исчезнет
10 800 обманутых семей по России. В Перми — 8 компаний в чёрном списке. Проверяем подрядчика до договора.
Смета вырастет в 2 раза
Разброс за одинаковый дом — от 3,5 до 6 млн. Разбираем построчно: фундамент, кровля, инженерия.
Участок не подойдёт под ипотеку
Охранные зоны, СНТ вместо ИЖС, без коммуникаций. Каждая пятая сделка — с проблемами. Проверяем до покупки.
Что входит в разбор
На любой стадии: ищете участок, сравниваете сметы или нужна ипотека 6%
Проекты домов
Какой дом реально построить
Какой дом реально построить
под ваш бюджет и ипотеку 6%
Три типовых проекта с разбивкой по составу работ. Точная цена зависит от участка, подрядчика и комплектации — считаем на разборе.
Это ориентировочные бюджеты. Точная цена зависит от участка, подрядчика, комплектации и ипотеки. Считаем на разборе — без давления и навязывания.
Ипотека на строительство
Поможем получить одобрение по ипотеке 6%, даже если вам отказывали в банках
Проверим кредитную историю, подберём документы и банки, которые реально одобряют. Бесплатно для клиента.
Бесплатная консультация. Без обязательств.
- 01
Проверка кредитной истории
Узнаем, что видят банки. Если есть проблемы — подскажем, как исправить.
- 02
Подбор документов
Соберём полный пакет: справки, выписки, подтверждения. Без беготни.
- 03
Комбо-ипотека
Если лимита 6 млн не хватает — комбинируем семейную ипотеку с обычной.
Разбор сметы
Смета выглядит одинаково.
Смета выглядит одинаково.
Но в одной не хватает миллиона.
Разбираем построчно до подписания договора
Две сметы по 5 млн — но в одной нет инженерии, доставки и части фундамента. Показываем, что входит и где доплаты.
Если у вас уже есть сметы от строителей — сравним построчно и покажем, где скрытые доплаты
Разбор сметы
Типовая смета
Что обычно пишут строители
Построчный аудит Ракурс
Что проверяем до подписания
Фундамент
«Включён»
Тип, объём, материалы, подготовка
Коробка
«Включена»
Стены, перекрытия, конструктив, утепление
Кровля
«Включена»
Материал, утепление, водостоки, доборные элементы
Окна и двери
«По проекту»
Входят ли в цену, какие характеристики
Инженерия
Не включена
Электрика, отопление, водоснабжение, канализация
Отделка
«Черновая»
Черновая, предчистовая, чистовая — что включено
Доставка и техника
Не включена
Доставка, кран, спецтехника
Этапы оплаты
Предоплата 50%
Когда и за что платите
Исключения
Не указаны
Что не входит и может стать доплатой
Итого: 5 млн ₽
+1,2 млн скрытых доплат
Итого: 5 млн ₽
Всё учтено
Отбор подрядчика
Мы не продаём «своего» подрядчика.
Мы не продаём «своего» подрядчика.
Сравниваем минимум 3 варианта
по 6 жёстким критериям
В регионе только 47 подрядчиков аккредитованы через эскроу (Коммерсантъ, 2024). Мы отбираем из них по 6 дополнительным критериям.
Банковская аккредитация
Подрядчик может участвовать в ипотеке 6%. Проверяем первым делом.
Реальный опыт
Смотрим на готовые объекты, а не на рендеры. 50 домов — опыт. 2 дома — риск.
Прозрачная смета
Смета построчная. Если пишут «всё включено» — разбираем каждую строку.
Договор и ответственность
Что будет при срыве сроков? Кто платит за переделки? Читаем до подписания.
Подтверждённые объекты
Просим показать готовые дома. Если не может — это красный флаг.
Совместимость с ипотекой
Не все умеют работать с эскроу. Проверяем готовность к требованиям банка.
Скачать чеклист: 12 вопросов подрядчику перед договором
Бесплатный инструмент для проверки подрядчика. Используйте перед подписанием любого договора.
Модель оплаты
Вы не платите за сопровождение.
Вы не платите за сопровождение.
Мы зарабатываем на объёме,
а не на вашей смете
Наша работа для вас бесплатная. Вот почему мы можем себе это позволить.
Прозрачная модель. Без скрытых наценок.
Как это работает
Мы работаем с подрядчиками на условиях партнёрства. Они платят нам комиссию за приведённого клиента — как реклама, только результативная.
Почему это честно
Вы заранее знаете модель. Мы сравниваем сметы и показываем критерии — не навязываем один вариант.
Что вы получаете
Бесплатную консультацию, разбор сметы, подбор подрядчика. Без скрытых наценок в вашей смете.
Чего мы не обещаем
Не гарантируем работу подрядчика за него. Не подменяем строительный надзор.
Как мы работаем
Путь от заявки до понятного решения: 4 шага с Артемием Никулиным
Без хаоса и неопределённости. Вы всегда знаете, что происходит и что будет дальше.
После заявки вы получаете понятный план действий. Без обязательств и давления.
Оставляете заявку
Указываете, на каком этапе вы сейчас: ищете участок, сравниваете сметы или нужна ипотека.
Занимает 30 секунд
Артемий связывается с вами
Уточняет ситуацию: бюджет, ипотека, участок, сметы, подрядчики. Без давления и навязывания.
В течение 2 часов
Разбираем ваш сценарий
Проверяем, что важно до договора: участок, подрядчик, смета, ипотека. Находим скрытые доплаты.
1-2 дня
Получаете понятный план
Знаете следующий шаг: ипотека, участок, смета, подрядчик или договор. Без хаоса и неопределённости.
Результат разбора
Ваш эксперт
Разбор ведёт Артемий Никулин
Разбор ведёт Артемий Никулин
эксперт по ИЖС Ракурс
Артемий руководит отделом сопровождения строительства в Ракурс. Мы не строим сами — мы помогаем семье пройти путь от идеи до договора: участок, ипотека, подрядчик, смета. Строит выбранный подрядчик. Мы — на вашей стороне.
Что проверяет лично
- Этап клиента и текущую ситуацию
- Участок и юридическую чистоту
- Ипотечный сценарий и требования банка
- Смету и скрытые доплаты
- Вопросы к подрядчику и договору
Кейсы отдела загородного строительства
Рабочие примеры сопровождения строительства домов
Семья К., дом 120 м²
Ситуация
Хотели дом по семейной ипотеке 6%, участка не было. Боялись, что ипотеку не одобрят.
Что сделали
Подобрали участок из базы Ракурс, проверили под требования банка, нашли аккредитованного подрядчика, разобрали смету.
Результат
Ипотека одобрена, стройка начата в срок, бюджет зафиксирован.
Алексей, участок в пригороде
Ситуация
Купил участок самостоятельно. Получил 2 сметы от строителей — разница 1,2 млн при одинаковой площади.
Что сделали
Разобрали обе сметы построчно. В дешёвой смете не было инженерии, доставки и части фундамента.
Результат
Выбрал подрядчика с полной сметой. Доплат после договора не было.
Семья Д., дом 95 м²
Ситуация
Думали, что 8 млн хватит только на коробку. Не знали, с чего начать.
Что сделали
Собрали полный сценарий: участок + дом + коммуникации + оформление. Показали, что входит в бюджет, а что отдельно.
Результат
Поняли реальный бюджет, выбрали проект и подрядчика, оформили ипотеку 6%.
Отзывы о работе Ракурс
Источник: Яндекс / карточка RACURS
«Было много подводных камней и сложных вопросов»
Илья Нем
15 апреля 2025
Ракурс умеет работать со сложными сценариями и не бросает клиента
«Это была сделка, с которой не каждый специалист справится»
Оксана Е.
18 сентября 2025
Ракурс сопровождает сделки, где важны документы, банк и ответственность
«Была с нами до самого завершения оформления ипотеки»
Александр Бестужев
26 января
Ракурс ведёт клиента от пожеланий до документов и оформления
Важные вопросы перед стартом
Что обычно останавливает перед стартом стройки и как мы это проверяем заранее
Дом по семейной ипотеке 6% начинается не с договора, а с правильных ответов: по участку, банку, подрядчику, смете и следующему шагу.
01 Ракурс сам строит дома?
Нет. Ракурс не строительная компания. Подбираем участок из базы 520+, отбираем подрядчика по 6 критериям, разбираем смету, оформляем ипотеку 6%, ведём до понятного решения. Строит выбранный подрядчик.
02 Почему ваша помощь бесплатна и на чьей вы стороне?
Вознаграждение выплачивает подрядчик после сделки. Клиент заранее знает модель. Мы сравниваем сметы и показываем критерии — не навязываем один вариант.
03 Реально ли построить дом по семейной ипотеке 6% в Перми?
Да, при соблюдении требований банка к клиенту, участку, подрядчику, договору и смете. Разбираем до подачи, чтобы не получить отказ.
04 Если банк откажет в ипотеке, что тогда?
Разбираем ипотеку до подачи: проверяем историю, доход, нагрузку, документы. Если один банк откажет — ищем другие. Если лимита 6 млн мало — комбинированный сценарий.
05 Можно ли обратиться, если участка ещё нет?
Да. Подберём участок из базы 520+: локация, коммуникации, подъезд, ограничения, применимость под 6%. Часть участков не в открытом доступе. Не подойдёт — скажем сразу.
06 Можно ли обратиться, если уже есть сметы от строителей?
Да. Сравним построчно: фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка, доставка, этапы оплаты. Покажем, что входит и где доплаты.
07 Что будет после заявки?
Артемий Никулин свяжется, уточнит этап, бюджет, участок, ипотеку или смету и предложит понятный следующий шаг. Без давления и навязчивых звонков.
08 Вы контролируете стройку?
Ракурс помогает на этапе выбора сценария, подрядчика, сметы и договора. Строительный надзор не обещается как часть этого разбора. Поможем организовать контроль, если нужно.
09 Что если я одновременно плачу аренду и ипотеку на стройку?
Это частая ситуация. На разборе считаем реальную нагрузку: сколько месяцев идёт стройка, какой платёж по ипотеке, когда начинается оплата за дом. Планируем переходный период, чтобы бюджет не треснул.
Перед тем как подписывать договор со строителем,
разберите смету, участок и ипотеку
Получите понятный план действий от эксперта по ИЖС. Без обязательств и давления.
Бесплатная консультация. Без обязательств.